Внимавайте, когато теглите кредит!

Търсите банков кредит, за да финансирате закупуването на дълго избирания от вас апартамент.

Покупката е спешна – цената е добра, всички ви пресират, продавачът щял да се откаже..

Ходенето по мъки започва! Търсите начин да излезете от работа и се отбивате до най-близкия банков клон.
Пред вас застава приятен, любезен банков чиновник. Обещава ви небето и звездите и каквото и да кажете кима утвърдително!

Възнамерявахте да видите офертите и в други кредитни институции, но сега ви правят специално предложение…и то важи само до днес или утре. Лошо няма! Тръгвате позитивно настроен и с твърдата увереност, че няма невъзможни неща за тази финансова институция. Договорката е направена! Остава само да благоволите да усвоите заема!

Капарирате жилището. Внасяте 5-10% от крайната цена се запътвате доволен в банковия клон с финализирания предварителен договор, за да си вземете кредита.

Заем обаче няма! Ама как така??? –  Това е тема на съвсем друга статия… От тази трябва да запомните следното:

ПО НИКАКЪВ НАЧИН не депозирайте предплата за имот, ако не сте убедени, че кредита ви е одобрен!

Запомнете!


•             Любезното отношение на банковия чиновник НЕ гарантира вашият заем!

•             Шестото чувство НЕ винаги е сигурност за правилен подбор на кредитен продукт или институция.

•             Важно е да знаете какво да питате. Защото, ако не сте наясно с правилните въпроси – няма да получите нужните отговори.



Трябва да знаете още, че има банки…


•             Където ипотечните консултанти са длъжни да входират определен брой заеми за определено време. За тях най-интересно е вашият Единен Граждански Номер – за да го регистрират и да „изпълнят плана“. Важен е входът! Краят…не е важен.

•             Където ипотечните консултанти са длъжни да реализират определен брой сделки на месец и дори на ден! За тях е най-интересно е да вземат подписа ви върху максимален брой от актуалните оферти на банката.  За тях не представлява интерес дали продуктите са ви потребни, дали имате финансова изгода от тях или напротив – набутват ви. За тях важното е да реализират – сега, веднага и възможно най-голям брой.



Не се подлъгвайте по евтини номера!


•             Не вярвайте на думи! Винаги искайте писмено доказателство за обещанията – кредитен сертификат, погасителен план. Не си тръгвайте, без нещо в писмен вид и ще забележите как предложението придобива съвсем различни параметри.

•             Бъдете наясно какво е задължително и какво не съвсем… Незадължителните екстри обикновено ви товарят с допълнителни разходи. Винаги искайте да се запознаете в писмен вид със задължителните условия, на които трябва да отговаряте, за да кандидатствате за даден кредитен продукт!

•             Искайте договора си за кредит предварително! Повечето българи плащат ипотечен заем по-дълго от колкото са семейни. Имате право да отделите нужното време за документа, с който се “жените” за една финансова институция докато смъртта ви раздели.

•             И като заговорихме за край – винаги имайте предвид, че отговорността за ипотеката не е свързана само с  вас. При нещастен случай – ако сте пропуснали да направите нужните стъпки – вашето задължение не се погасява, а остава на децата ви!

Основни характеристики на автомобилите на лизинг

Лизинг е финансова операция, която чрез сключване на договор предоставя правата на използване на дадена вещ, или имот за определен времеви период.Всеки лизинг има своите специфики, при които лизингополучателят се съгласява с опоменатите условия като срок на изплащане, размер на вноските и лихвените проценти, евентуални рискови показатели и др.

Ако имате нужда от нова кола, но нямате възможност да платите цената й  накуп, може да се възползвате от автомобилен лизинг. При него договорните погасителната вноска може да бъде договорена, както и погасителния времеви период. Ако искате да вземете лизинг от името на фирма, може да се възползвате от преференциални условия, които за разлика от банковите услуги са далече по-изгодни и улеснени.

Нещо, което е много важно е, че вноската по един лизинг е винаги точно фиксирана и не се променя. Това е гаранция, че след определен период няма да бъдете ощетени с по-голяма сума от тази, която е договорена. Ако искате да вземете лизинг, но не сте наясно за това дали ще се справите с вноските, може да се консултирате с компаниите, които предлагат специален лизинг калкулатор, изчисляващ всичките ви разходи.

Може да ви бъде изготвен и детайлен лизинг план.Едно от най-важните неща е, че взимането на лизинг осигурява гъвкави условия за погасяване и преференции, от които може да се възползвате. Често пъти потребителите получават лични погасителни планове, съобразени с техните нужди и възможности.Самото кандидатстване за лизинг отнема различно време, в зависимост от сумата- от броени минути до 2-3 дни.

След попълване на формуляра служителите ще се свържат с вас, за да уточните детайлите.Може да направите и онлайн запитване за лизинг, което ще ви спести време. От своя офис, или дом, само с няколко клика ще получите информация за всичко, което ви интересува.Документите, които ще ви трябват при кандидатстване за лизинг са документ за доходи, копие от лична карта, свидетелство за съдимост и разбира се шофьорска книжка.При финансовия лизинг е важно да знаете, че той става собственост на лизингодателя до погасяване на последната вноска, или при евентуално изплащане преди указания срок.

Ако искате автомобил на лизинг трябва да знаете и, че вие трябва да заплатите застраховката и при евентуални щети, които не се покриват от нея, отново вие трябва да заплатите.Важно е да знаете и условията, при които договорът за лизинг става невалиден. Винаги има клаузи за това- научете ги, за да не останете разочаровани при евентуални, рискови ситуации.

Проучете опцията да вземете лизинг директно от автомобилните компании, тъй като често пъти те предлагат разнообразни схеми за изплащане, при това понякога те излизат по-изгодни от останалите компании.Преди подписването на договора задължително трябва да направите проучване на пазара и на фирмените условия, които ви предлагат тази услуга

Имат ли някакво предимство бързите кредити и за какво са предназначени те

Представата на повечето хора по отношение на това какво точно представляват бързите кредити или също познати като бързи мини заеми е не дотолкова правилна, тъй като, както всяко нещо, чийто услуги не сме ползвали или не сме запознати с тях дори, винаги вътрешните ни скрити предразсъдъци, за които твърдим, че нямаме, възлизат като че ли на по-преден план.

Както всяко нещо, така и бързите кредити или заеми имат и предимства, и определени недостатъци, които за всеки човек се съдържат в различни неща. За една част от хората, например, които биха се доверили на услугите на различните небанкови финансови институции, които предлагат такъв вид кредитни услуги, тези кредити имат повече предимства, отколкото недостатъци, като за евентуален недостатък може да се приема евентуално лихвения процент, който е иначе малко по-висок от други заеми например като потребителския такъв, който пък се предлага от всяка банкова финансова институция.

За друга част от хората обаче, тази малка разлика в процентите не би ги притеснила и този вид бързи кредити биха били в повечето случаи, ако не най-добрата алтернатива, поне една от тях, която е удобна, лесна и изключително бърза.

Предназначението на такъв тип бързи кредити зависи единствено от потребителите. Те са единствените, които сами решават какво да бъде предназначението на евентуално изтеглените финансови средства. Някои хора например кандидатстват за отпускане на бърз кредит с цел заплащане на месечните си сметки като ток, вода, интернет, парно, кабелна или сателитна, домашни и мобилни телефони и така нататък. Други хора пък покриват с тях някои изникнали разходи като например повреда на някой от най-необходимите уреди вкъщи като пералня, печка, бойлер и така нататък. По отношение на кандидатстването, трябва да се отбележи, че то включва само представяне на лична карта, след което ще подпишете договора и ще усвоите парите си по-най-бързия начин.

Как да намерим доходна и лесна работа в Лондон, Англия

Търсите добре заплатена, почасова работа в Лондон, Англия? Нека ви помогнем с едно бързо и лесно решение – работа за почистване. Това е лек неангажиращ труд, за който няма специални изисквания – образование, професионална квалификация, опит, възраст или пол. Работата за почистване в Англия позволява на всеки човек, независимо от възрастта му, лесно да постави своя професионален старт на работа в чужбина.

Как обаче да намерим идеалната работа с идеалният работодател? Чрез някоя от многото агенции в Англия, които предлагат като услуга почистване на домове и офиси.

Това са едни от най-често търсените услуги в Обединеното Кралство, ето защо и намирането на работа в тази сфера е изключително лесно за много хора – местни или чужденци. Организацията на работния процес е отлична – в екипи по няколко души, които работят в организиран по часове график. И по това се изчислява тяхното заплащане. Това ви дава възможност сами да контролирате часовете си на заетост през седмицата в зависимост от личните си нужди – нужда от повече пари или от повече свободно време.

Почасовата работа има и друго голямо предимство. Тя ви гарантира достатъчно свободно време, за да си организирате мечтаните екскурзии и разходки до едни от най-забележителните културни местности. В това отношение Англия предлага безкрайно поле от забележителности. Това е едно от най-големите предимства, което всеки, работещ в Англия, вижда.

Освен лесната адаптация на новото място, работа от този вид ви позволява да натрупате и известни познания в работния процес, свързан с почистването. Дори да не стартирате собствен бизнес в сферата на почистващите услуги, вие ще имате необходимите познания в личен и професионален план, което ще ви позволи да се развиете в дадената насока.

Да не се заблуждаваме, работата за почистване, било то и в Англия, си е неквалифициран труд, който не обещава зашеметяваща кариера. Но ако сте достатъчно упорити и креативни, можете да я превърнете в своя доходоносна професия. А това зависи единствено от вас и личните ви амбиции!

Годишна данъчна декларация за физически лица

Тази декларация е може би най-популярния документ в началото на всяка година, тъй като касае по-голямата част от българското население. Все пак много хора не са наясно какво представлява тя, въпреки много информация, която изтича в медиите.

Какво представлява годишната данъчна декларация

Подоходната данъчна декларация (какво също я наричат) е документ, с който уведомявате НАП за доходите, които сте придобили през изминалата година. Това важи не за всички доходи, а само тези, които не са в следствие от трудов договор. В такъв случай вашия работодател се грижи за това. Такива “странични” доходи са например тези от наеми или услуги извършвани на частно, без касов апарат или друг платежен документ.

За съжаление не винаги е достатъчно ясно дали трябва да се подава данъчна декларация или това не е необходимо. Това е особено голям проблем, когато парите идват от чужбина. В повечето това са пари, които са дарения от близки и приятели, живеещи и работещи зад граница, но границата тук е много тънка. Причината е масовата практика да се злоупотребява с това. Много често хора, които работят за клиенти в чужбина и получават плащания от тях, ги карат да вписват “дарение” като основание за превода или друг надпис, който да направи дохода необлагаем. В днешно време данъчните следят това внимателно и затова много трудно може да се прецени дали трябва да се подава данъчна декларация или не.

Как да разберем дали трябва да подаваме декларация в НАП

Решението на този толкова сложен въпрос, не е чак толкова сложно. Може да се допитате в НАП и те да Ви кажат какво да правите или пък да се доверите на някоя от многото счетоводни къщи на пазара за счетоводни услуги.

Като цяло може би най-правилната тактика е да започнете с НАП. Звъннете или отидете на място и разкажете своята история. Ако Ви кажат, че трябва да подавате го правите сами, ако можете. Ако не можете се свържете с някоя счетоводна кантора в града, в който се намирате. Почти всички счетоводни къщи предлагат услугата – попълване и подаване на данъчни декларации. При това поради голямата конкуренция, цените са смешни.

Ако ви кажат да не подавате, не им вярвайте сляпо, защото на българския чиновник не му дреме особено и много често изобщо не го интересува от проблемите на хората. Затова се свържете с една или повече счетоводни къщи и разговаряйте с тях. Получете и тяхното мнение и тогава вземете решение.

Как да спасим бизнеса си по време на криза

Икономическата криза нанесе тежки удари върху бизнеса в цял свят. В България, в комбинация с традиционните проблеми на икономиката ни, кризата се отрази особено болезнено и не пожали нито един бранш.

Ще ви представим няколко полезни съвета, насочени както към стари компании, така и към собствениците на нови фирми, които искат да пробият в тежките икономически условия и да намерят своето място в пренаситеният пазар.

1. Оптимизирайте всички разходи във фирмата.

С помощта на счетоводителите си, прегледайте внимателно всички разходни пера във фирмата. Опитайте се да предоговорите цените с доставчици, наемодатели и т.н. Оптимизацията на разходите не значи на всяка цена намаляването им. Това е деликатен момент, защото пестенето от някои разходи може да доведе до обратен ефект или до непоправими проблеми – пример за това е пестене от качествено счетоводство. Трябва да се анализира много задълбочено кое и колко да се намали. Оптимизацията на разходите включва и тяхното преструктуриране, като свободните парични средства от едни разходи може да се насочат към повишаването на други (например повишаване разходите за качествена реклама).

2. Предоговорете кредитите си.

Основна болка за малкият и среден бизнес в страната е невъзможността да погасява кредитите си, в резултат на спада в приходите, необмислени инвестиции в миналото или голямата междуфирмена задлъжнялост. Затова е важно да се опитате да договорите по-добри условия за кредитите си или да ги рефинансирате.

3. Оптимизирайте качеството и състава на персонала.

Един от вариантите е намаляването на персонала и повишаване на квалификацията на тези, които е гласувано доверие. Може и да се помисли за подмяна с по-квалифицирани кадри на по-ниска цена, тъй като високата безработица и фалитите на много фирми освободиха огромен кадрови ресурс. Счетоводните специалисти биха ви консултирали относно оптимизиране и прегрупиране на длъжностите и работното време.

4. Оптимизирайте оборотните средства.

Това може да стане като продадем залежали материални запаси и стоки, непотребно или неефективно оборудване, като оптимизираме доставките и събираемостта на вземанията и т.н. Изискайте счетоводни справки за материалните запаси, вземанията, дълготрайните активи и анализирайте имущественото състояние на фирмата с помощта на счетоводителите си.

5. Повишете качеството на продуктите и услугите си.

Това е задължителна мярка, която не се нуждае от коментар.

6. Намерете най-добрата форма на реклама и направете задълбочена маркетингова стратегия на фирмата.

7. Изнесете счетоводството си извън фирмата (аутсорсинг на счетоводното обслужване).

Поддръжката на счетоводен отдел, чрез наемането на счетоводители на трудов договор е доста по-скъп вариант от наемането на счетоводна кантора. Освен това качеството на счетоводството, което ще получите от специализираният екип на счетоводното предприятие трудно би се достигнало, ако самостоятелно се опитвате да организирате счетоводната си отчетност.